2 Zimmer Wohnung mit 49m² in Gelsenkirchen

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Gelsenkirchen mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Haltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkte Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region sowie darüber hinaus. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist der nächste Flughafen in rund 41 Minuten erreichbar – ideal für spontane Trips oder regelmäßige Dienstreisen. Gelsenkirchen selbst überzeugt mit einer lebendigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben besonders angenehm. Die hervorragende Verkehrsanbindung kombiniert mit der zentralen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses bietet auf rund 50 Quadratmetern ein angenehmes Wohnambiente mit gehobener Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer sowie einem separaten Schlafzimmer, das für die nötige Ruhe und Privatsphäre sorgt. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fliesen in den Nassbereichen für eine pflegeleichte und stilvolle Gestaltung sorgen. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten. Die zentrale Lage in Gelsenkirchen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.