3 Zimmer Wohnung mit 92m² in Gütersloh

Im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1990 befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder die kleine Familie.Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, von denen einer überdacht ist. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller ergänzen das Platzangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit einen hohen Alltagskomfort. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum von Gütersloh ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Stadt Gütersloh hat ca. Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-