2 Zimmer Wohnung mit 70m² in Gera

Traumhafte 2,5‑Raumwohnung im Herzen von Gera – stilvoll, gepflegt und sofort bezugsbereit Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Schülerstraße 38 – einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Stadtzentrum von Gera. Mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder berufstätige Stadtmenschen. Highlights der Wohnung - Großzügige 2,5 Zimmer mit hellen Wohnbereichen - Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühl‑/Gefrierkombi und hochgebautem Backofen - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Balkon an der Küche – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum sowie Keller vorhanden - Gepflegter Altbaucharme (Baujahr 1900) mit zeitgemäßer Ausstattung Ausstattung & Zustand - Bodenbeläge: Fliesen & Laminat - Heizung: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Zustand: gepflegt - Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 120,7 kWh/(m²a) Lage Die Wohnung liegt äußerst zentral: - Bushaltestelle: ca. 200 m - Fernbahnhof: ca. 500 m Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Kosten - Kaltmiete: 420 € - Nebenkosten: 210 € - Warmmiete: 630 € - Kaution: 840 € Sonstiges - Haustiere: nach Vereinbarung - Ideal für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete Wohnung in bester Innenstadtlage suchen. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Alle Angaben beruhen auf Daten Dritter für die ich trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen kann.