2 Zimmer Wohnung mit 50m² in Kahl am Main

Besondere 2 Zi - EG- Wohnung mit Flair in Kahl, mit großer Terrasse und Autostellplatz! Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Rückwärtigen Anbau, mit nur einer Etage, wodurch es keinen Nachbar ober- oder unterhalb der Wohnung gibt! Gesamtwohnfläche: ca. 50 m² (ca. 41m² Wohnung + ca. 9m² Terrasse) Miete: 500,- € + ca. 190 € pauschale Nebenkosten (Heizung, Kaltwasser, Wlan enthalten, privater Strom/Warmwasser extra) Kaution: 3 MM Frei ab Aufteilung: Eingang in Kleiner Dielenbereich, Vinylboden in Holzoptik Wohn-Esszimmer, Vinylboden in Holzoptik mit offener Küche, EBK kann optional gegen Abstand übernommen werden, mit Ausgang zur großen Terrasse (ca. 40m²) Schlafzimmer, Vinylboden in Holzoptik, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse Tageslicht-Duschbad, Dusche,1 Waschbecken, WC, gefliest - Eigene große Terrasse (ca. 40m²) - Autostellplatz im Mietpreis enthalten - Fahrradabstellmöglichkeit/kleine Abstellnische - Fenster von 2006 - Das Dach von der Wohnung wurde 2025 erneuert und gedämmt - neue Gaszentralheizung von 2025 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Pauschale Nebenkosten, es erfolgt keine Endabrechnung/Nachzahlung, sollten die generellen Nebenkosten jedoch ansteigen und nicht mehr ausreichen, können diese Nebenkosten entsprechend angepasst werden Energieausweis in Vorbereitung Irrtum vorbehalten – Alle Angaben vom Vermieter oder aus Unterlagen Dritter!