2 Zimmer Wohnung mit 62m² in Harsefeld

1 Stellplatz Harsefeld ist eine charmante Flecken-Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit etwa 13.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Hansestädten Hamburg und Bremen im Elbe-Weser-Dreieck und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Harsefeld bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Region ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer intakten Natur, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Harsefeld. Die Umgebung ist vorwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern charakterisiert und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Ortszentrum mit seinen wichtigsten Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen haben ihre Praxen im Ort, sodass die medizinische Grundversorgung gesichert ist. Für Familien mit Kindern bietet Harsefeld eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die örtlichen Grundschulen sind gut erreichbar, ebenso wie weiterführende Schulen. Das Aue-Geest-Gymnasium Harsefeld genießt einen ausgezeichneten Ruf und ist etwa in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich sind eine Oberschule sowie verschiedene Betreuungsangebote vorhanden. Die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für junge Familien. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B73 erreicht man die Autobahn A1 in etwa zehn bis fünfzehn Minuten Fahrzeit. Von dort aus sind sowohl Hamburg als auch Bremen bequem erreichbar. Die Hansestadt Hamburg liegt etwa 50 Kilometer entfernt und ist in circa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen, je nach Verkehrslage. Bremen befindet sich in ähnlicher Entfernung in westlicher Richtung. Auch Stade, die Kreisstadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und in rund 20 Minuten erreichbar. Diese neuwertige Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 62,94 Quadratmetern steht ab dem 01. Oktober 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2022 und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche, die bereits installiert ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Designbelag in Vinyl-Ausführung. Für die Beheizung der Räumlichkeiten sorgt eine Zentralheizung, die mit Holz als Energieträger betrieben wird. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse A auf, was einen zeitgemäßen energetischen Standard dokumentiert. Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug, der die Wohnung komfortabel zugänglich macht. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum stehen als zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Für den Empfang von Fernsehprogrammen ist ein Sat-TV-Anschluss vorhanden. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. !!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei