3 Zimmer Wohnung mit 71m² in Dortmund

Diese helle Maisonette-Wohnung in Dortmund bietet auf 71,44 m² Wohnfläche ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Sie profitieren von Balkon und zusätzlicher Dachterrasse – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder morgens die ersten Sonnenmomente zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist ab dem 16. August 2026 bezugsbereit. Die Kaltmiete beträgt 1160 EUR, die Nebenkosten liegen bei 120 EUR; die Gesamtmiete beläuft sich damit auf 1380 EUR pro Monat. Auf 71,44 m² Wohnfläche erstreckt sich die Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und umfasst insgesamt 3 Zimmer. Im Wohnbereich sorgen große Fenster für viel Licht, während die schwarze Metalltreppe mit der hellen Gestaltung im Inneren einen modernen Akzent setzt. Der Grundriss bietet 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit hellen Flächen, grauen Bodenfliesen und einer klaren Ausstattung überzeugt. Der Flur wirkt freundlich und hell, und über Glastüren gelangt man direkt in den Außenbereich – sichtbar an den Übergängen zum Balkon. Zusätzlich steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung, die mit grauen Fliesen, Pflanzenkübeln sowie einem offenen Ausblick über Bäume und Gebäude ergänzt wird. Lage und Umgebung in Dortmund bieten eine gute Grundlage für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Anlaufpunkte sind in der Regel gut erreichbar, während Grünbereiche und Erholungsflächen zum Ausgleich in der Freizeit einladen. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ermöglicht es, Dortmund flexibel zu erreichen und auch Ziele außerhalb der Stadt bequem anzusteuern. Die genaue Lage an der Straße „An der Witwe“ (44227) sorgt zudem für eine Wohnsituation mit klarer Adresse im Stadtgebiet. Die Wohnung wird über Fernwärme (Teleheating) beheizt. Durch die vorhandene Ausstattung mit Balkon bzw. Dachterrasse lässt sich der Wohnraum auch nach draußen erweitern – mit grauen Fliesen und einem modernen Geländer, wie auf den Bildern zu sehen ist. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hell mit grauen Fliesen, weißen Wänden sowie einer klaren, zeitgemäßen Aufteilung. Insgesamt wirkt die Maisonette optisch modern und gepflegt, mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen.