3 Zimmer Wohnung mit 49m² in Kiel

Dieses klassische Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren präsentiert sich in Rotklinkerfassade mit klaren Linien und zeitloser Architektur. Pro Eingang umfasst das Haus sechs Wohneinheiten, was eine überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft ermöglicht. Die solide Bauweise, die Außenanlagen und das ordentliche Treppenhaus unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, gut nutzbare Wohnflächen und einen klaren Zuschnitt – ideal für Singles oder Paare. Als Abstellmöglichkeit dient ein Keller- oder Dachbodenabteil.Wellingdorf liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde und gehört zu den gut angebundenen, gewachsenen Stadtteilen Kiels. Geprägt von der Nähe zur Schwentine und dem maritimen Umfeld bietet die Lage eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, kleinere Gewerbebetriebe und lokale Dienstleister gekennzeichnet. Die Fachhochschule Kiel (Campus Ostufer) sowie die angrenzenden Werft- und Technologiestandorte sind schnell erreichbar und prägen das wirtschaftliche Umfeld. Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Restaurants/Cafés befinden sich in kurzer Distanz. Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtteil bzw. den angrenzenden Quartieren vorhanden. Für Freizeit und Erholung bietet die Schwentine mit ihren Uferwegen, Grünflächen und Wassersportmöglichkeiten attraktive Angebote; zusätzlich sind die Ostseestrände in Mönkeberg, Heikendorf und Laboe per Fahrrad, Bus oder Auto bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Mehrere Buslinien verbinden Wellingdorf direkt mit der Kieler Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen des Ostuferbereichs; die Fahrzeiten sind kurz und Taktungen dicht. Mit dem Fahrrad erreicht man die City je nach Startpunkt in etwa 15–20 Minuten, und über die Ostuferverbindungen ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz zügig gegeben. Auch die Förde- und Schwentine-Schifffahrt bietet – je nach Saison und Linie – zusätzliche Verbindungen über das Wasser. Insgesamt überzeugt die Lage durch gute Erreichbarkeit, solide Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Sichern Sie sich zudem einen entspannten Umzug mit unserem Partner Transporo und einem 10% Rabatt über folgenden Link: www.transporo.de/tag Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.