2 Zimmer Wohnung mit 61m² in Augsburg

Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus. In den Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Eine Einbauküche kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, einen praktischen Handtuchheizkörper und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem vom Flur aus zugänglichen Abstellraum. Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige, schriftliche Bewerbung zu. Im Anschluss melden wir uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage Die wunderschöne Wohnung befindet sich zwischen den beliebten Vierteln, Prinz-Karl-Viertel und Bismarckviertel, in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der nahegelegenen Bismarckstraße. Dort finden Sie neben einem Friseur, einem Bäcker, einem Supermarkt, einer Weinhandlung und einem Blumenladen auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die das Viertel besonders lebenswert machen. Die Augsburger Innenstadt ist über die Maxstraße, Augsburgs Prachtboulevard, bequem in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders zu betonen ist zudem die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Haunstetterstraße mit direkter Anbindung an die Bahnlinien in Richtung München und Ulm und auch der Bahnhof Morellstraße mit Verbindungen Richtung Landsberg/Memmingen sind fußläufig nur rund 5 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit diversen Verbindungen, insbesondere in die Innenstadt, ist ebenfalls nur drei Gehminuten vom Objekt entfernt zu finden. Die Fuggerstadt Augsburg besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Ein abwechslungsreiches Umland (Wertach, Lech, und Westliche Wälder) machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Ausstattung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken - Balkon in West-Ausrichtung mit einer Grundfläche von ca. 8,00 m² - Eine Einbauküche kann vom Mieter nach individuellen Wünschen eingebaut werden - Hochwertiger Echtholzparkettboden und Fliesenboden - Moderne, helle Räume mit wunderschönem Altbaucharme - Gemeinschaftlich nutzbarer, überdachter Fahrradabstellplatz Sonstige Angaben Ihr persönlicher