2 Zimmer Wohnung mit 69m² in Euskirchen

Objektdaten Objekt-ID MM-009827 Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung Adresse Weisse Erde 8 53879 Euskirchen Nordrhein-Westfalen Lage Stadtteil Wohnfläche ca. 68,69 m² Vermietbare Fläche ca. 68,69 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr 2021 Zustand gepflegt Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Tief­garagen­stell­platz Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab Kaution EUR Kaltmiete 824,28 EUR Miete pro m² 12,00 EUR Nebenkosten 200,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 2021 Primärenergieträger Gas Endenergie­verbrauch 29,90 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse A+ 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 29,90 kWh/(m²·a) Kindergarten 80 m | Grundschule 420 m | Realschule 1,34 km | Gymnasium 1,46 km | Autobahn 4,40 km Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) First Love – Südstadt Modern, offen und durchdacht – diese ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet den idealen Rahmen für Singles oder Paare. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich durch bodentiefe Fenster zur Terrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleidenische runden den gelungenen Grundriss ab. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und Fliesen in Holzoptik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche wird für 50,00 € monatlich, der Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € monatlich mitvermietet. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Details dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich - Einbauküche mit Kochinsel - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche und großem Glaswaschtisch - Schlafzimmer mit Ankleidenische - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster & elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz - Energieeffiziente Bauweise - nahezu barrierearm - Dusche - Einbauküche - Massivbauweise - Offene Küche - Personenaufzug - Terrasse - Tiefgarage Die Weisse Erde zählt zu den beliebten Wohnlagen der Euskirchener Südstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Euskirchener Stadtwald. Ob Spaziergang, Laufrunde oder einfach eine Auszeit im Grünen – das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Marien-Hospital Euskirchen, wodurch die Lage insbesondere für Beschäftigte im Gesundheitswesen besonders attraktiv ist. Auch die Euskirchener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Euskirchen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Trier. Über die Bundesstraßen B56 und B266 sowie die Autobahn A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Weisse Erde 8 verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Erholungswert durch den angrenzenden Stadtwald – eine Kombination, die die Südstadt zu einem gefragten Wohnstandort macht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.