2 Zimmer Wohnung mit 70m² in Bayreuth

Diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bayreuth. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der verglaste Wintergarten einen schönen Blick in den Garten bietet. Ob als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum – dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen und macht die Wohnung besonders attraktiv. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne weitere Anschaffungen. Sämtliche Möbel sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 30 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare, Pendler oder alle, die eine gepflegte, komplett eingerichtete Wohnung in ruhiger Lage suchen. ## Ausstattung * ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachgeschoss (1. Obergeschoss) * vollständig möbliert * verglaster Wintergarten * voll ausgestattete Einbauküche * Badezimmer * privater Abstellraum * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * optionaler KFZ-Stellplatz (30 €/Monat) ## Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Grüner Baum. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten sowie das Klinikum Hohe Warte sind schnell erreichbar. Auch das Festspielhaus und die Bayreuther Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. ## Mietkonditionen * Kaltmiete: 1560 € * Nebenkosten: 150 € * Warmmiete: 1.010 € * Kaution: 1.720 € * Stellplatz optional: 30 €/Monat * Bezugsfrei ab **Hinweis:** Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung vermietet. **Voraussetzung für die Anmietung** sind ein regelmäßiges, ausreichendes Einkommen sowie die Vorlage der üblichen Bonitätsunterlagen.