2 Zimmer Wohnung mit 90m² in Berlin

English: Key Details: - Fully renovated and newly refurbished period apartment - 2nd floor (with elevator) - 90 m² of living space - 3 rooms plus a south-facing conservatory in Spanish style - 3.30 m high ceilings with decorative stucco and plenty of natural light - Historic building dating from 1906 Features & Amenities: - High-quality fitted kitchen with Bosch appliances, granite countertop, and integrated sound system - Spacious bathroom with elegant marble tiles, equipped with bathtub, shower, bidet (Duravit), and underfloor heating - Separate guest WC - Basement storage unit available Location: - Excellent public transport connections: * Underground: U9 (Bundesplatz) * Suburban train (S-Bahn): S41, S42, S46 (Ringbahn) * Bus line 248 - Just a few steps from the green oasis Volkspark Wilmersdorf - Highways A100 & A103 reachable in approx. 5 minutes - Shopping facilities within walking distance (approx. 5 minutes): pharmacies, supermarkets, Edeka, dm, Rossmann, etc. Additional Information: - Registration at the address is possible German: Kerndaten: -Komplett renovierte und frisch sanierte Altbauwohnung -2.Obergeschoss (mit Aufzug) -90 m² Wohnfläche -3 Zimmer plus südlich ausgerichteter Wintergarten im spanischen Stil -3,30 m hohe Decken mit Stuck und viel Tageslicht -Historisches Gebäude aus 1906 Ausstattung: -Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, Granit-Arbeitsplatte und integrierter Musikstation -Großzügiges Badezimmer mit edlen Marmorplatten, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet (Duravit) und Fußbodenheizung -Separates Gäste-WC -Voll möbliert -Kellerabteil vorhanden Lage: -Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn: U9 (Bundesplatz) S-Bahn: S41, S42, S46 (Ringbahn) Buslinie 248 -Nur wenige Schritte von der grünen Oase Volkspark Wilmersdorf entfernt -Autobahnen A100 & A103 in ca. 5 Minuten erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar (Apotheken, Supermärkte, Edeka, dm, Rossmann etc.) Sonstiges: -Anmeldung an der Wohnanschrift möglich -Befristete Vermietung auf 1 Jahr mit Option auf Verlängerung