2 Zimmer Wohnung mit 55m² in Gelsenkirchen

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, nördlich der Emscher und des Rhein-Herne-Kanals. Neben mehreren Parks innerhalb des Stadtteils, wie den Bärenpark, ist auch die Veltins-Arena mit nur 5 Fahrminuten nicht weit. Die wichtigste Einkaufsstraße bildet in Erle die Cranger Straße. Die Einkaufsstraße ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das in der Umgebung liegende Sport-Paradies an. Dieses ist mit dem Auto innerhalb von 4 Minuten erreichbar und zu Fuß in ca. 18 Minuten. Die Wohnung liegt im verkehrsgünstigen Einzugsbereich der Autobahnen A42 und A40 und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen bietet auf einer Wohnfläche von 55,02 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch ihre praktische und funktionale Aufteilung. Im Zuge einer Teilsanierung, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bodenbeläge wurden sorgfältig auf die jeweiligen Bereiche abgestimmt: Laminat sorgt in den Wohnräumen für ein warmes Ambiente, Fliesen gewährleisten im Badbereich eine pflegeleichte Oberfläche, und Vinylboden rundet die Ausstattung in weiteren Bereichen stilvoll ab. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in der kälteren Jahreszeit sorgt. Das Gebäude selbst erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss eine ebenerdige Lage bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine solide und gut geschnittene Mietwohnung in Gelsenkirchen suchen, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor