3 Zimmer Wohnung mit 92m² in Wuppertal

Ihr neues Domizil befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude, das 1905 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut wurde. Alle dort befindlichen 11 Wohneinheiten wurden im Jahr 2019 saniert und neugestaltet. Lassen Sie sich von einem offenen, loftähnlichem Grundriss mit hohen Decken und riesigen Fensterflächen begeistern. Insgesamt wurde darauf geachtet, den Fabrikcharakter innen und außen weitestgehend zu erhalten. Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, sind doppelt verglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Alle Räume sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Alle Bodenbeläge sind meist mit Laminat ausgestattet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und punktet durch Ihren barrierefreien Zugang, Ihrer Loggia und der Möglichkeit ein Terrassenplätzchen zu gestalten.Lassen Sie sich begeistern von 92,54 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche. Bis auf die Küche sind alle Räume von einer zentralen Diele aus zu erreichen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet den direkten Zugang zur Loggia und praktischerweise auch den Zugang zur Küche. Die Küche ist rechtwinklig so dass eine großzügige Küchenzeile perfekt gestellt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich mit weißen Hochglanzfliesen und Vinylparkett in Holzoptik ausgestattet mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer. Zwei fast gleichgroße Schlafräume bieten gute Rückzugsräume für Eltern und Kind. Die Diele verfügt über zahlreiche Nischen, hier finden Garderobe, Kommode, Schuhschrank und Co. einen geeigneten Platz. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wasserzähler. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät. Ihre Terrassenflächen können Sie unter Rücksichtnahme Ihrer Nachbarn selbst gestalten und abgrenzen.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie in weiteren Nebenstraßen. Auf Wunsch kann eventuell zusätzlich ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.Die Pflege der Außenanlagen, das Herausstellen der Mülltonnen sowie die Reinigung des Treppenhauses werden durch einen Hausmeisterservice übernommen. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen.Für die Anmietung benötigen wir:o Selbstauskunfto Einkommensnachweise der letzten 3 Monateo Personalausweiskopieo Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder alternative Mietzahlungsbelege der letzten drei Monateo Schufa-Auskunft (kostenfrei mit Ihrer Genehmigung)Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr, automatische Verlängerung, sofern keine Kündigung erfolgt. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.