8 rooms house of 196m² in Herdecke

Vielleicht sehnen Sie sich nach einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause – ein Rückzugsort, der Sie mit Weite, Licht und Ruhe willkommen heißt. Diese wunderschöne Immobilie erfüllt genau diesen Wunsch: großzügig gestaltet, voller Atmosphäre und mit einem beeindruckenden Panoramablick, der sich von mehreren Seiten des Hauses eröffnet. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Landschaft ins Innere und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur und Natur. Zur Vermietung steht das Haupthaus, während die Einliegerwohnung im Untergeschoss seit längerer Zeit an einen ruhigen Mieter vergeben ist. Die videoüberwachte Zufahrt und das automatische Rolltor lässt sich komfortabel vom Flur aus bedienen. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie zunächst ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Rechts führt eine Treppe ins Obergeschoss. Folgen Sie dem Flur im Erdgeschoss weiter, gelangen Sie auf der rechten Seite in den Kellerbereich. Weiter rechts befinden sich das moderne Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-Büro-Zimmer. Links befindet sich ein separates Gäste-Bad. Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche und eine Speisekammer. Links vom Flur befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein zentral platzierter Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche, was kurze Wege und eine offene Wohnstruktur unterstützt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den schönen Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Durch die großen Fenster genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Zwei großzügige Teiche mit Fischbestand unterstreichen die besondere Einmaligkeit des Objekts. Ein Freisitz mit Grillkamin direkt am Wasser bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien und lässt kaum Wünsche offen. Der vorhandene Freisitz kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Andernfalls wird dieser zurückgebaut. Sollten Sie sich gegen den Erwerb des Freisitzes entscheiden, steht Ihnen weiterhin der untere Unterstand zur Verfügung. Auch von dort genießen Sie einen schönen Blick direkt auf das Wasser. Gehen Sie die Treppenstufen hinauf, gelangen Sie in das Obergeschoss. Rechts befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Links liegt ein weiteres Schlafzimmer. Auf dieser Etage steht Ihnen außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Ein zusätzlicher Dachbodenraum hat viel Platz für Dinge, die Sie nicht alltäglich gebrauchen. Erdgeschoss: Obergeschoss: Außenbereich: BESONDERHEITEN: Die auf den Fotos gezeigten Einrichtungsgegenstände sind größtenteils Eigentum des jetzigen Mieters. Einige Einrichtungsgegenstände könnten vom Vormieter erworben werden. Hierzu gehört auch eine hochwertige Küche. HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.