3 rooms apartment of 118m² in Friedberg

Diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer gehobenen Ausstattung, die modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die offen gestalteten und lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bieten. Die weiteren Balkone sind jeweils vom Schlafzimmer sowie vom Büro aus zugänglich und erweitern den Wohnkomfort auf ideale Weise. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres, kompakteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Funktionalität. Hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gehobenen Wohnstandard: Edle Natursteinböden und hochwertige Fliesen von Gottwald verleihen den Räumen ein exklusives Ambiente. Armaturen von Richter & Frenzel kombinieren modernes Design mit Funktionalität. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dreifach verglaste Fenster von Drutex sorgen für eine gute Energieeffizienz und Schalldämmung, während hochwertige Außentüren von Bayerwald zusätzliche Qualität und Sicherheit bieten. Abgehängte Decken mit integrierten Spots schaffen ein modernes Lichtkonzept und runden das stilvolle Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf optional angemietet werden. Ausstattungsübersicht: * Großzügige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche (ablösefrei) * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Büro \/ Arbeitszimmer * Badezimmer * Drei Balkone * Außenstellplätze * Optional anmietbarer Hobbyraum im Untergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.