3 rooms apartment of 94m² in Nuremberg

IMMOBILIE lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 4. und 5. Stockwerk eines 5 stöckigen Mehrfamilienhaus in gepflegter Anlage - Loggia mit Blick auf den Wöhrder See - Einbauküche - Bad mit Wanne, Dusche und Waschtrockner - Gäste WC mit Dusche - Personenaufzug - Zentralheizung - Kellerabteil - Wohn-/Esszimmer komplett ausgestattet, Schlafsofa - Schlafzimmer mit großem Schiebetürenschrank und Doppelbett - Abstellkammer mit Regalen - Fahrradraum AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler Einbauschrank im Flur Bäder mit Waschtrockner und Badezimmermöbel PKW- Stellplatz im Parkhaus vorhanden, nicht inclusiv (60€) Kabelanschluss für Internet Wohn-/Esszimmer mit Tisch, Stühlen, Schlafecksofa, Couchtisch, Sideboard mit Fernseher Loggia mit elektrischer Markise, Tisch und 2 Stühlen Garderobenständer Schlafzimmer mit Spiegeltürenkleiderschrank, 160x200 Bett und 2 Bettkästchen Arbeitszimmer mit Schlafcouch, Schreibtisch und Regal Flur mit Regal NEBENKOSTEN: die Nebenkosten betragen 250€ + 60€ für Parkhausstellplatz LAGE: Ruhige Lage am Oberen Wöhrder See Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre direkte Uferlage am See aus. Sie bietet eine gefragte Kombination aus gehobenen Wohnkomfort, ruhigem grünem Umfeld und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die östlichen Stadtteile. Der beliebte Pegnitz-Wiesengrund lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Apotheken, Ärzte und Dienstleiter des täglichen Bedarf sind fußläufig in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragen. Straßenbahnhaltestellen, Regionalbahnhof (Nürnberg-Ost) und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt. SONSTIGES: Zeitlich begrenztes Mietverhältnis: Da ich für 2 Jahre ins Ausland ziehe, ist die Mietdauer auf diese Zeit begrenzt. HINWEIS FÜR KONTAKTAUFNAHME: Es werden nur aussagekräftige Anfragen beantwortet. - ich bitte um ein paar kurze Angaben zu ihrer Person - Hierzu darf gerne der Selstauskunftsbogen verwendet werden NEBENKOSTEN Die angegebenen Nebenkosten beinhalten alle üblichen Leistungen Telefon/Internet und Strom sind zusätzlich vom Mieter zu tragen SONTIGES Eine Privat-Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt