1 room house of 52m² in Gera

**Ausstattung:** * große Fensterfront mit Schaufensterheizung * barrierefreier Zugang von Straße aus, sowie separater Hintereingang * Bodenbelag hochwertiger Vinyl-Designbelag in allen Räumen * großer Verkaufsraum mit ca. 70 m² + ein weiterer Raum im hinteren Teil der Einheit mit ca. 25 m² * Sanitär: WC vorhanden * Fußbodenheizung im vorderen Verkaufsraum * kleine Küchenzeile (kann vom Vormieter übernommen werden nach Absprache * 3 PKW Außenstellplätze können optional für 20 EUR / Monat (pro Stellplatz) angemietet werden Zur Vermietung steht ein geräumiges Ladengeschäft mit großem Schaufenster im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in der Reichsstraße 62. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung **Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 158, 40 kWh/(m²a) Gültig bis Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Lage:** Die Immobilie befindet sich im südlichen Innenstadtbereich nahe des ehemaligen Wintergartens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Markt und der Simmel Markt mit diversen Geschäften. Bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, der Agentur für Arbeit und den Gera-Arcaden. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ** e-Pass Reichstraße... Reichsstraße 62 07545 Gera Bundesland: Thüringen Land: Deutschland