2 rooms apartment of 80m² in Berlin

GRANDAIRE - Eleganz, Service und Weitblick im Herzen Berlins In direkter Nachbarschaft zum Alexanderplatz erhebt sich das GRANDAIRE als stilvolles Wohnensemble mit urbaner Strahlkraft. Der 2020 fertiggestellte Komplex besteht aus zwei kubischen Baukörpern, deren helle Natursteinfassaden und raumhohe Fenster dem Gebäude eine moderne und zugleich elegante Leichtigkeit verleihen. Die großzügige, hochwertig gestaltete Lobby im Erdgeschoss verbindet beide Gebäudeteile und setzt architektonisch Maßstäbe - mit klaren Linien, viel Licht und einem offenen Raumgefühl. Auch die ebenerdigen Ladenlokale profitieren von der transparenten Gestaltung durch großflächige Schaufenster. Zu den besonderen Highlights des GRANDAIRE zählen: Ein gemeinschaftlicher Dachgarten in der 11. Etage mit Lounge-Möbeln, beeindruckendem Blick auf den Fernsehturm sowie einer exklusiv buchbaren Skylounge mit moderner Kücheninsel und überdachtem Sitzbereich für private Veranstaltungen. Ein 24/7-Concierge-Service, der Sicherheit, Komfort und Unterstützung im Alltag bietet. Ein hauseigener, voll ausgestatteter Fitnessraum für Sportbegeisterte. Zwei großzügige Indoor-Spielbereiche mit Kicker, Billard und Rückzugszonen für verschiedene Altersgruppen - wetterunabhängig und vielseitig nutzbar. Das Beste daran: Alle Services und Annehmlichkeiten sind bereits im Mietpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gesicherte Tiefgarage mit Stellflächen für Elektromobilität sowie durch separate Keller- und Abstellräume. Erleben Sie stilvolles Wohnen mit durchdachtem Komfort - im GRANDAIRE, mitten in Berlin. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79,85 m² sowie einem modernen und durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen sowie gesellige Stunden. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine zentrale Kücheninsel zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbinden. Durch die direkte Anbindung an den Wohn- und Essbereich entsteht ein offenes Raumgefühl, das sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen überzeugt. Die durchdachte Gestaltung fördert den Austausch und schafft zusammen mit den großen Fensterfronten eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch einen angrenzenden Ankleidebereich komfortabel ergänzt. Besonders hochwertig präsentiert sich das moderne Badezimmer, das direkt vom Ankleidebereich aus zugänglich ist und so einen privaten Rückzugsbereich schafft. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Der großzügige Flurbereich bietet darüber hinaus Platz für eine Garderobe und sorgt für einen repräsentativen Empfang. Ausstattungshighlights: - Eichenparkett mit Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad - Lichte Raumhöhe von 2,70 m - Fenster und Fenstertüren mit Wärme-/ und Sonnenschutzverglasung sowie Schallschutzfunktion (Energiekonzept gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016) - Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH) - Videogegensprechanlage