2 rooms apartment of 50m² in Norderstedt

Die zur Vermietung stehende, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus den 1980er-Jahren. Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Die Wände sind mit einer Vliestapete versehen und hell gestaltet. Im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt, der für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Die Küche erhält vor Mietbeginn einen neuen Einbauherd mit Cerankochfeld. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle, eine Arbeitsplatte sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke, die praktischen Stauraum bieten. Besonders praktisch ist die kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Reinigungsutensilien schafft. Vom einladenden Flurbereich aus, der ausreichend Platz für eine Garderobe, einen kleinen Essbereich oder einen Arbeitsplatz bietet, sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der großzügige und helle Wohnbereich überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten und bietet Zugang zur sonnigen Dachloggia in Westausrichtung. Diese punktet mit einem schönen Ausblick ohne direktes Gegenüber. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon bietet praktischen Stauraum für Balkonmöbel und Zubehör. Das hellbeige geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne über ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Ein WilhelmTel-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, gemauerten Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, der für 60,00 € monatlich mit vermietet wird. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit viel Grün.•2 Zimmer •Ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss / Dachgeschoss •Optimale Raumaufteilung •Einladender Flurbereich •Lichtdurchflutetes Wohnzimmer •Weiße Einbauküche mit Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte •Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster •Attraktiver Laminatfußboden •Sonnige Dachloggia mit Abstellraum •Ausblick auf die angrenzende Gartenanlage •WilhelmTel-Anschluss in der Wohnung •Kleine Abstell-/Speisekammer in der Wohnung •Eigener, großer Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Sehr gepflegte und ansprechende Rotklinker-Wohnanlage •Begehrte Lage „Langer Kamp“ in Norderstedt-Garstedt •Ruhiges Umfeld mit einmaliger Nähe zum Herold-CenterMindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 22.08.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 1983 wesentlicher Energieträger: Erdgas Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnstraße „Langer Kamp“ im begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Norderstedts und verbindet zentrales Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Insbesondere die Straße „Langer Kamp“ erfreut sich aufgrund ihres gewachsenen Wohnumfeldes, des alten Baumbestandes sowie der überwiegend von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägten Bebauung großer Beliebtheit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schmuggelstieg sowie den U-Bahnhof Ochsenzoll. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Von der U-Bahn-Station Ochsenzoll gelangen Sie mit der Linie U1 in ca. 30 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Auch das überregional bekannte Herold-Center erreichen Sie schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Freizeitbad ARRIBA, das sich quasi vor der Haustür befindet. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Mit dem Auto erreichen Sie die A7 Anschlussstelle Schnelsen-Nord in etwa 10 Minuten.