3 rooms apartment of 85m² in Nuremberg

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. OG (o.L.) eines gepflegten 3-Familienhauses gelegen. Großer Balkon, Blick auf den großen Garten. Eine Garage ist für EUR 35,-- (zzgl. zur monatl. Wohnungskaltmiete) anzumieten. Kleine Haustiere sind erlaubt! Ausstattung: - alle Wohnräume sind mit Fliesen bzw. Vinylboden ausgestattet - Flur und Badezimmer sind gefliest - der Küchenboden wird neu verlegt - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - großer Balkon mit Jalousie - Waschküche vorhanden - 2 Kellerräume - Gas-Zentralheizung Die Nebenkosten in Höhe von EUR 280,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Werderau (Nürnberg Süd). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.