2 rooms apartment of 53m² in Rotzdam

Das Gebäude "MIRU" ist Teil des Havel Quartiers Potsdam und befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Potsdamer Hauptbahnhof. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung und gruppiert sich um einen neu gestalteten Quartiersplatz als zentralen Treffpunkt des Viertels. In direkter Wasserlage liegen die Wohngebäude, ergänzt durch Büroflächen sowie künftig einladende Cafés, Bistros und kleine Läden. MIRU wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof zwischen den Häusern, der mit Grün- und Spielflächen sowie schattigen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt und von den Loggien und Terrassen aus zu jeder Tages- und Jahreszeit einen schönen Blick bietet. Auf der Rückseite des Gebäudes grenzt das Grundstück unmittelbar an die Havel und den öffentlichen Uferweg. Diese besondere Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten direkt am Wasser ein. Gleichzeitig sind der Potsdamer Hauptbahnhof sowie die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die ca. 52,71 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum für ruhige Stunden im Freien. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über angenehme Stellmöglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt, der Platz für Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Der Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Insgesamt verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer funktionalen und zugleich einladenden Gestaltung. Ausstattungsdetails: - Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung - Moderne Einbauküche - Große Loggia - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Aufzug bis in die Tiefgarage - Fahrradstellplätze und optionaler Pkw-Stellplatz