4 rooms apartment of 94m² in Krefeld

Mitten im begehrten Krefeld-Hüls entsteht dieses schicke Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Es präsentiert sich in architektonisch zeitlosem Look. Klare Linien und eine sorgfältige Bauausführung sind auch der Maßstab für die moderne Innengestaltung. Private Freiräume vergrößern und öffnen die Immobilie zum ruhigen Innenhof hin. Schöner Blickfang von den Terrassen und Balkonen ist ein historischer Vierkanthof aus tiefrotem Backstein. Typisch Hüls eben. Dessen liebevoll restaurierte Tor-Einfahrt wurde zum inspirierenden Namensgeber des Neubau-Projektes: TOR 63. Schräg ist schön. Der Clou der Maisonette-Wohnung ist ihr Galeriezimmer unter dem Spitzdach des Hauses, das über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist. Vier Zimmer und 95 Quadratmeter Wohnfläche versprechen ein angenehm großzügiges Raumgefühl, das durch den Balkon vor dem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche noch verstärkt wird. Ein moderner Aufzug bringt Sie, Ihre Gäste oder schwere Einkaufstaschen im Nullkommanichts direkt bis vor die Wohnungstür. Die Anschlüsse für Waschmaschinen und Wäschetrockner befinden sich für alle Mieter in der untersten Etage des Wohngebäudes. Ein moderner Aufzug bringt Sie komfortabel und flott ins Kellergeschoss. Von dort sind auch die privaten Abstellräume erreichbar, die jeweils einer Wohnung zugeordnet sind. Von TOR 63 liegt vieles in „Bis gleich“-Entfernung: Der historische Marktplatz, auf dem Restaurants, Bars und Cafés ein fast mediterranes Flair schaffen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Boutiquen oder den Wochenmarkt erreichen Sie schnell und zu Fuß. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A40 sowie verschiedene Bundesstraßen verbinden Hüls mit den Nachbarstädten und dem internationalen Flughafen Düsseldorf. Kitas, Spielplätze, Sportvereine, Grund- und weiterführende Schulen, ein eigenes Krankenhaus – der Hülser Infrastruktur fehlt es an nichts. Grüne Lebensqualität schenkt das Naturschutzgebiet Hülser Bruch, das den Stadtteil von Nord-Osten umarmt. Mit seinen weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen rund um den Hülser Berg bietet es vielfältige Naherholung direkt vor der Tür. Die Highlights auf einen Blick: - Klinkerfassade - Fenster mit elektrischen Rollläden - Anthrazitfarbene Fensterrahmen - Angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Terrassen und Balkone zum ruhigen Innenhof - Duschen mit Glasabtrennung - Edle Fliesen aus Feinsteinzeug - Klingelanlage mit Videofunktion - Weiße Putzfassade mit energieeffizienter Wärmedämmung - Personenaufzug - Garage (90 €) oder Stellplatz (45 €) Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.