3 rooms apartment of 98m² in Krefeld

In ruhiger Lage zwischen Krefeld-Fischeln und Fichtenhain liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus - inmitten des Gewerbegebietes Höffgeshofweg. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Die individuell geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Es empfängt Sie der helle Dielenbereich mit Garderobenmöglichkeit. Rechter Hand befindet sich das nagelneue weiße Bad mit Dusche und Wanne. Linker Hand gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Hier können Sie die Abendsonne im wohlverdienten Feierabend genießen! Das Wohnzimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt mit einer Wohnfläche von 43 m² und großer Fensterfront. Die Küche schließt sich an das Wohnzimmer an und verfügt ebenfalls über eine Terrasse. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Im Innenhof des Hauses können Ihre Fahrräder abgestellt werden. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, die den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich zwischen Krefeld-Fischeln und Fichtenhain. Besonders erwähnenswert ist die gute Infrastruktur, da Sie in wenigen Minuten die A44 erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Fischeln ist nur 5 Fahrminuten entfernt. - Frisch saniert und renoviert - Moderne PVC-Designerplanke - Dachterrasse mit Südausrichtung - Saniertes Bad mit Wanne und Dusche - Heller Wohn-Essbereich mit 43 m² - Kellerraum - Waschküche Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.