2 rooms apartment of 39m² in Hamburg

Die 2-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich in der Barnerstraße in Hamburg-Ottensen – einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen im Hamburger Westen. Ottensen verbindet urbanes Stadtleben mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und bietet eine ideale Mischung aus Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders die Ottenser Hauptstraße, die Große Bergstraße sowie das Mercado bieten zahlreiche Geschäfte und Angebote für den täglichen Bedarf. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Der Bahnhof Hamburg-Altona sowie verschiedene Bus- und S-Bahn-Anbindungen sind bequem erreichbar. In der Nähe befinden sich unter anderem die Haltestellen Große Rainstraße, Fabrik und Hamburg-Altona; zudem bestehen Anbindungen an die S-Bahn-Linien S1 und S3. Auch Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz: Das Viertel ist bekannt für seine kreative Atmosphäre und ein urbanes, zugleich wohnliches Umfeld. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, die zentral, modern und mit sehr guter Infrastruktur wohnen möchten – mitten in Ottensen und dennoch mit angenehmem Wohncharakter., Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 39,14m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss rechts eines ca. 1918 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der alte Charme der Außenfassade wurde beibehalten. Abweichend vom Energieausweis erfolgt die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung (Bj´13). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 104 kWh/(m²a) aus., Ab dem 3. MIetjahr erhöht sich die Kaltmiete auf € 640,00., Ab dem 4. Mietjahr erhöht sich die Kaltmiete auf € 660,00., Die Kosten für Strom-, Wasser-/Abwasser und Kabel-TV (soweit vorhanden) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.