3 rooms apartment of 74m² in Dortmund

Diese als Erstbezug nach einer Modernisierung angebotene ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Beuel. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet gute Stell- und Arbeitsflächen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist praktisch vom zentralen Flurbereich aus erreichbar. Insgesamt sorgt die klare Aufteilung der Räume für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf interessant. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die Gaszentralheizung des Hauses. – Komplett Renoviert – Hochwertiger Boden – Modernes Badezimmer – Sehr gute Anbindung – EBK vorhanden, für 50,00-€ zusätzliche Miete – Balkon Die Immobilie liegt in beliebten Combahnviertel im Bonner Stadtbezirk Beuel. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Beuel zählt zu den gefragten rechtsrheinischen Wohnlagen Bonns und bietet eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Rhein-Sieg-Kreises. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn A59 sind unter anderem Köln, Siegburg und der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Bonner Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Das nahe Rheinufer sowie verschiedene Grün- und Freizeitflächen bieten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders interessant.