3 rooms apartment of 78m² in Niederau

Geboten wird hier eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss (Aufzug vorhanden) mit Südbalkon. Die Wohnung könnte ab Mitte August 2026 (oder später) bezogen werden. Keine Haltung von großen Hunden gestattet. Nicht für eine Anmietung über Jobcenter geeignet. Mindestmietdauer 2 Jahre. Bei Anmietung sollte die Schufa-Auskunft der Mieter ohne Negativeinträge sein. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon (Südseite), ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Wohnung finden Sie Laminatboden mit Fußbodenheizung, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Wichtig wäre zu wissen, dass beide Schlafzimmer zur Straße rausgehen. Tagsüber ist es recht befahren, abend beruhigt es sich allerdings sehr. Außenjalousien sind an allen Fenstern vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (in der Wohnung - da kein Kellerabteil vorhanden) und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (ca. 25 €/Monat). Gemeinschaftlich genutzt werden können der Fahrradschuppen und ein Wäsche-Trockenraum im Erdgeschoss. Nette Hausgemeinschaft. Zentrale Stadtlage im Zentrum von Weinböhla. Gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Mit dem Fahrrad erreicht man das Moritzburger Teichgebiet, die Elbe und Weinberge mit zahlreichen Weingütern und Besenwirtschaften.